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「40代・50代のお母さんお父さんのための家づくり」
あなたが家族と過ごす時間を大切に出来るロープライス型住宅
あなたは、住宅の販売価格の基準を、知っていますか?
住宅会社が販売価格を決める時、何を基準にして決めているのでしょうか?
「耐震性能」、「断熱性能」、「床材のグレード」・・・・
それらは価格の決定基準のほんの一部にしか使われていません。
最終的に住宅の価格を決める基準というのは、
住宅会社の利益分です。
「利益構造」で決まっているのです。
住宅会社は1棟の家を売るときに利益30%前後に設定するのが一般的です。
2000万円の家でしたら。600万円が会社の利益になるということです。
利益というのは、
建築工事に関わる屋根材、木材、アルミサッシ、水道パイプなどの建築材料と職人の手間賃、設計料などを差し引いた金額のことです。
なぜ、30%もの利益が必要になるのか?
1棟を建てるために、お客様との打合せに長い時間を要するからです。「間取りはどうするのか?」「何階建てにするのか?」「リビングは南向きにするのか?」
これらの時間に使う費用を利益の中に含めないといけないのです。
しかし、おかけんホームでは、その時間と手間を究極に省く取り組みに成功しました。そして、さらに追求しております。
ですから、ロープライスで嬉しいことが実現できます。
★1.将来の支払いに無理が出ないこと
★2.光熱費を抑え続けられること
★3.地震に強く、長く安心して住めること
★4.空気まで含めて、健康に暮らせること
これらを、迷わず最初から備えられるのも、無駄な時間と手間を削減できた成果です。
おかけんは値下げをしたのではありません。
「打合せコスト」と「利益構造」を変えた結果、
「家賃以下の支払」を実現しています。
おかけんが選ばれる
”5つの理由(ワケ)”
01 スマート・ソーラー・ライフ
GX志向型住宅で実現する「光熱費ゼロ」&「快適住宅」
あなたが、家は欲しいけど、今の家賃よりも高くなるのは困ると思っているのでしたら、必見です。
おかけんホームでは、太陽光発電を標準搭載し、断熱等級6以上の高性能なGX(グリーントランスフォーメーション)志向型住宅に取り組んでいます。
光熱費が大幅に抑えられ、BEI値0.65以下(一次エネルギー消費量35%削減)を目指します。
さらに、太陽光発電を加味すれば、エネルギー消費が100%以上削減(実質ゼロ)となり、“月々のローン+光熱費の合計が『今の家賃以下』”になる暮らしが現実になります。
つまり、“家賃以下の住宅ローンの実現”=“無理のない新築生活”。無理のない支払いで、理想のマイホームを手に入れたい方にとっては家計にやさしい選択です。
02 ストロング・スリー・プラス
大地震にも備える、安心の構造と性能
おかけんホームは、強さにも一切の妥協をしていません。
「ストロングスリープラスSTRONG3+」とは、地震に対する3つの強さを兼ね備えた構造です。これらの技術が一体となって、“強いだけでなく『繰り返し起こる地震にも負けない粘り強い家』”を実現しています。
★耐震等級3取得★
許容応力度計算に基づき、耐震等級3(最高等級)の性能評価を取得。地震に強い頑丈な構造体が、大切な家族の暮らしを守ります。
★ダブルストロング工法★
ダブルストロング工法とは「在来工法」に面材の強さを加えた耐震性能で、建物そのものの耐震性を強化した工法です。
★制振工法★
おかけんの家は、地震に「耐える」だけでなく、揺れそのものをやわらげる「制震性能」も重視しています。建物の内部に制振ダンパーを組み込み、地震のエネルギーを吸収・分散。繰り返しの揺れにも耐えうる、粘り強い構造を実現しています。
03 バイオ・エアー
呼吸するように、きれいな暮らし。
空気をコントロールし、家の中を「深呼吸したくなる場所」へ
おかけんホームでは、空気の質にこだわった独自の空気環境システム「Bio Air Flow(バイオエアーフロー)」を標準搭載。
まず、ダクト式第三種換気システム「ルフロ400」が、家全体の空気を計画的に循環・排気し、湿気や汚れた空気をしっかり排出。花粉やホコリの侵入も防ぎ、各部屋の空気がいつもきれいに保たれます。
その上で、無垢材の床が自然の調湿作用により湿度を40〜60%に整えてくれるため、空気だけでなく肌ざわりまで考えた快適空間を演出します。
目に見えない空気までデザインする“やさしさ”がここにあります。
★ダクト式排気型換気システム★
生活臭やペットのニオイなどを吸気し、トイレはもちろん、パイプファンでは換気できないリビングやクローゼット、各お部屋をルフロ400はしっかり換気します。また外気が直接入らないため、室内温度差が軽減され、窓の結露も抑えて年間を通して快適に過ごせます。
経済的:住宅全体に必要な換気が2時間で完了するため、無駄がなく経済的です。
健康的:必要な量だけを計画的に換気するので、1日中新鮮でさわやかな空気が住まいにあふれます。
衛生的:アレルギーの原因となるカビの発生を抑えます。窓を開けない換気なのでホコリも少なく掃除も楽になります。
04 プレミアム・フルパッケージ
オプションに悩まない、ストレスフリーの家づくり
「欲しい」が全部そろっている
おかけんホームでは、快適に暮らすための設備を、すべて標準仕様でご用意。
「オプションだらけで結局高くなる」そんなストレスから解放されます。
満足度の高い18項目をパッケージ化して提供しているので、悩むことなく安心して選べるようになっています。
1
太陽光発電 標準搭載
お地球と家計にやさしい、クリーン&賢い暮らし。
2
断熱等級6以上
UA値0.46以下 冬あたたかく夏すずしい、高性能な断熱基準を採用。
3
C値1.0以下(気密性能)
すき間の少ない高気密で、快適さと省エネを実現。
4
耐震等級3 性能評価取得
最高ランクの耐震性能で、大地震にも備える安心を。
5
制振ダンパー
揺れを吸収する装置で、繰り返す地震にしっかり備える。
6
HEMS(エネルギー管理)
エネルギー管理システムで見える化し、賢く節電できる暮らしへ。
ダクト式第三種換気
換気システムのダクト排気で計画的に換気、快適と健康をずっと。
樹脂サッシ
断熱・気密・防音性◎、快適で静かな室内空間に。
無垢の床材
素足で温もり&調湿、空間に優雅な美しさ。
10
お日さまエコキュート
太陽光で昼間沸き上げ、省エネで快適な生活を。
11
高性能エアコン【区分い】
省エネ効率で一年中快適&光熱費ダウンの暮らしへ。
12
全室照明付き
入居日からすぐ、明るく快適な暮らしを始められる。
13
タッチキー付き玄関
タッチだけで解錠。防犯強化で安心&スマートに。
14
タンクレストイレ
空間スッキリ&掃除ラクラクで洗練された清潔感に。
15
深型食洗機
大容量で家事ラク&時短、ゆとり時間アップ。
16
タッチレス水栓
手をかざすだけで節水自動停止、衛生&エコなキッチン。
17
EV充電コンセント
自宅で簡単充電、電気自動車ライフをもっと快適に。
18
ガルバリウム鋼板
高断熱で光熱費を下げ、メンテナンスコストも抑える。
05 ライフ・コスト・デザイン
建てたあとも、ずっと賢く。
月々の支払いだけでなく、未来の維持費まで考えた設計
建てた瞬間だけでなく、住み続けるほど価値を実感できる家です。
屋根と外壁には、耐久性・意匠性に優れたガルバリウム鋼板を採用。塗り替えサイクルを長くすることで、将来のメンテナンスコストを大幅に削減します。
加えて、高気密・高断熱仕様により、冷暖房効率が高く、毎月の光熱費までトータルにカット。
★ライフサイクルコストまでデザインされた家づくり★
滋賀県では魁となったおかけんの外壁塗装。20年以上も外壁塗装をたくさん受注してきた中での経験と知識を反映させています。
家を建てる時には、建築会社が教えてくれなかった「アフターケア経費」を建てる前に抑制できます。
おかけんの家づくりは、
価格も、仕様も、進め方も、
すべてがひとつの考え方からつくられています。
自宅にいながら家づくりが進められる
非対面型・新時代の住宅モデル
ご自宅に居ながらにして、オンライン質問も可能です。
(※選ばれる方が増えてきています)
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    株式会社おかけんホーム
    ※くすのき通りで一番小さな建物

    〒522-0042 彦根市戸賀町141-2
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    ・株式会社おかけんリフォーム
    ・株式会社岡建産
    ・おかけん2級建築士事務所
    ・後三条ハッピー薬局
    ・彦根ハッピー薬局
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