滋賀県彦根市の地域に根づい中小企業「㈱おかけんホーム」からのお知らせです。企業概要はこちら

あなたのお母さんが残していった空き家

近々、税金が値上がりするとしたら

どうされますか？

あなたが実家の土地・建物について、困っていることがあるのでしたら、

このページを読んでください。

・実家が遠くにあるので、草刈りに行きたくても、日帰りでは帰ってこれない

・誰か不審者が放火したらどうしよう？ご近所さんに迷惑。

・はくびしんやイタチが屋根裏に住み着いていたらどうしよう・・・

・近所の人に、「あいつは実家を放ったらかしにしやがって」と思われていたらどうしよう？

・近々、法律が改定されて、空き家の固定資産税が値上がりするらしい

いや、もうすでに、値上がりしている空き家が存在します。

空き家に関する主な３つの法律改正（かんたん解説）
矢印でスライドさせてください

空家等対策の推進に関する特別措置法
【改正2023年〜】放置すると危険になりそうな空き家を「管理不全空き家」として自治体が指導できるようになりました。改善されない場合は、固定資産税の優遇がなくなったり、解体を求められることがあります。
不動産の相続登記義務化
【2024年4月〜】土地や建物を相続したら、3年以内に名義変更（相続登記）をしなければなりません。放置すると所有者不明になり、過料（罰金）がかかる場合があります。
住所（氏名）変更登記の義務化
【2026年4月〜】引越しや結婚などで住所や名前が変わった場合、2年以内に登記の変更が必要になります。手続きしないと、こちらも過料の対象となります。

放っておいたら、固定資産税があがるのは当然ですが、何と言っても大切な財産です。あなたが育った実家、もしくはあなたのご先祖様から引き継いだ大切な財産だとしたら、末永くお手入れをしてあげたくなります。

想い入れのある財産です。大切に管理しておけば天国のご先祖様も喜んでくれて、きっと良い出来事と巡り会えます。

そのお手伝いを私たちでさせてください。金額は地元業者ならではのお値打ち価格になっております。

あなたが、ご自身で大切な空き家の管理が出来ない状況におられるのでしたら、

私たちおかけんに依頼していただいたら、責任を持って管理させていただきます。

月に1回のプランを用意しましたので、参考になさってください。

※屋根や外壁の診断は「既存住宅状況調査技術者」である代表の岡がさせていただきます。

（既存住宅状況調査技術者は建築士免許を有する必要があります）

その他、こういうこともして欲しいという時のために追加オプションも用意しております。

毎月は必要が無いから、頼みたいときだけお願いしたいスポットプラン

そうは言っても、空き家管理の業者はたくさん存在するし、みなん良いことばかり言うので、

どの業者を信用すればいいのかわからない。

そういうときは、無料オンライン相談にお申し込みください。

オンラインで何でもかんでもご相談ください。実際の対面相談ではありませんので相手のことが気に入らなければ、いつでも通信を遮断することが可能です。

押し売りをされたら、すぐに遮断できます。

決断をする前に、まずは、無料オンライン相談からどうぞ。

下のボタンを押して、

グーグルカレンダーでオンライン相談の

ご希望の日時を選択してください。

大切な財産がマイナス財産になる前に、ご決断ください。

少しだけ、私の話を聴いてください。

PRphoto1

代表　岡謙二

私は幼いころ、他人の家の蔵に住んでいました。間借りです。間借りというか大家さんが住んでいる家の横に建っている蔵を借りて住んでいました。

蔵の中は平屋のようになっていて、二つの部屋に仕切られていました。

そのうちのひとつの部屋の床下には、雨の日には雨が侵入してきて、何日もの間、水浸し状態が続くものですから、室内は湿気の多い生活環境でした。

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

実際に住んでいた借家

 

私は、まだ3歳4歳のころだったので、

床の下の水たまりが大きなプールのように感じました。

そして、食べ物も十分では無く、空腹と湿気が原因なのかどうかは判りませんが、よく肺炎に
罹って市立病院に入院することが多々ありました。

「なんで、こんな小さな蔵に居てるんやろう。」大家さんの家はおおきいのに。

父は鉄道会社に勤めていたので、仕事が不規則でした。父が夜勤などで家にいない日は、母に連れられて母の実家に行って寝泊まりをしていました。

実家に行くのに電車に乗って行きましたが、父の働いている鉄道会社の電車に乗って行くのでキップ代は無料でした。

そして、しばらくして母方の祖父、つまり母の父が実家の近所で田んぼを買ってくれました、
おなじ村のお百姓仲間から安く田んぼを買ってくれました。

そこに家をたてて、引っ越しました。そして母はそこで商売をはじめました。

店舗付きの小さな家でしたが、ようやく普通の建物で生活ができるようになって、嬉しかったです・・・

続きが気になる場合はこちら

という幼少時代を経験してきたこともあって、

住宅というものは家族の最も大切な財産だと思っています。ですから、あなたにも財産である空き家を大切にしていただきたいと思ってこれらのサービスを提供させていただきています。

空き家を大切にするということは、ただ単に大切に保管するというだけではなく、大切に使ってくれる人が居るのでしたら、その人に渡すか、貸すかをすることも良いと思います。

ご先祖様が残してくれた大切な財産を自分で守るのも良し、他人に大切に使ってもらうのも、良し、一度私にご相談ください。

下のボタンを押して、

グーグルカレンダーでオンライン相談の

ご希望の日時を選択してください。

【オススメ】ご近所様対応プランについて

日頃は目の行き届いていない物件ではあるが、他人に管理してもらうほども手入れが出来ていない、

とは思われていない場合はこの「ご近所様対応プラン」をお奨めします。

特に、ご近所様には迷惑だけはかけたくないという場合にはこのプランで十分だと思います。

ご近所様のご意見、ご要望、ご指摘などは弊社が受付をします。そしてあなたへ報告いたします。そのうえで、良からぬ内容の場合は一緒に相談したいと思います。そしてご近所様への回答は弊社がいたします。

月々880円だけで心配事から解放されます。

ご近所様への告知方法ですが、この案内を敷地内でご近所様の目につきやすい場所に設置いたします。

ご近所様には、お名前・ご住所・電話番号などの個人情報は知らせていただかなくても良い仕組みになっております。

こちらから回答する場合のみ、お名前と連絡先を教えていただきます。

このような取り組みによって、ご近所様には迷惑をかけないような状態で財産を保存することができます。

また、必要な時だけスポットで仕事を依頼していただくことで、空き家維持管理経費を節約してみては、

いかがでしょうか。

下のボタンを押して、

グーグルカレンダーでオンライン相談の

ご希望の日時を選択してください。

株式会社おかけんホーム

　本社：彦根市戸賀町141−2

株式会社おかけんリフォーム

　本社：彦根市南川瀬町1400−11

　ひこね本店：彦根市戸賀町141−2

　湖岸店：彦根市八坂町3197−1

Copyright© Okakenreform Ltd. All Rights Reserved.